在商業(yè)住宅小區(qū)的發(fā)展方面，沙盤(pán)模型的三維效果的產(chǎn)生變得越來(lái)越重要。當(dāng)然，社區(qū)沙箱模型是滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需求的社區(qū)建設(shè)服務(wù)產(chǎn)品。其表現(xiàn)形式和內(nèi)涵特征與傳統(tǒng)意義上的傳統(tǒng)沙盤(pán)模式完全不同。并已成為沙盤(pán)家族的新分支。實(shí)地分部

首先，社區(qū)垃圾箱模型的制作是為了滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的需求。毫無(wú)疑問(wèn)，今天激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)是基于營(yíng)銷(xiāo)策劃和生產(chǎn)計(jì)劃，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的主要焦點(diǎn)是立足點(diǎn)仍然是垃圾箱的主要特征“可讀性，視覺(jué)，科學(xué)，實(shí)用性，藝術(shù)和大量信息的載入?！吧鐓^(qū)沙盤(pán)模型已成為銷(xiāo)售部門(mén)銷(xiāo)售部門(mén)不可或缺的工具，稱(chēng)為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的形象代理和時(shí)尚標(biāo)識(shí)“銷(xiāo)售質(zhì)量，銷(xiāo)售理念，銷(xiāo)售功能”。

其次，社區(qū)沙箱模型也是為了滿(mǎn)足大多數(shù)房主購(gòu)買(mǎi)房屋的需求。當(dāng)業(yè)主進(jìn)入銷(xiāo)售室時(shí)，帶有山，水和愛(ài)的沙盤(pán)模型經(jīng)常會(huì)引起他無(wú)限的想象和興趣。該模型可以輕松促進(jìn)開(kāi)發(fā)者和所有者之間的溝通和情感交流，并刺激所有者的購(gòu)買(mǎi)。欲望社區(qū)沙箱模型被稱(chēng)為開(kāi)發(fā)者和所有者之間完整性契約的“粘合劑”。

第三個(gè)沙盤(pán)模型不僅是材料，工藝，顏色，思想的結(jié)合，而且是真正的塑料藝術(shù)。社區(qū)沙箱模型可被視為利益相關(guān)者提供創(chuàng)新理念和廣泛參與的最佳平臺(tái)。

第四，社區(qū)沙箱模型是一個(gè)系統(tǒng)的，高信息載體，具有經(jīng)濟(jì)信息的基本特征，包括社會(huì)，經(jīng)濟(jì)，交換，傳播和可擴(kuò)展性信息。等等

特別突出的特點(diǎn)是：1強(qiáng)大，完全管理的商業(yè)目的。 2守時(shí)是穩(wěn)固的，隨著銷(xiāo)售的進(jìn)展，其價(jià)值會(huì)貶值。 3強(qiáng)大的轉(zhuǎn)換，包括材料模型，創(chuàng)意模型和思維模型。

4精度很高，力求與施工完成前后的實(shí)際情況保持一致。 5系統(tǒng)性，它是一個(gè)結(jié)合地形模型和建筑模型的群模型。 6反饋是各種意見(jiàn)形成共識(shí)的橋梁。