房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型是一種常用的建筑沙盤(pán)模型，具有展示和促進(jìn)銷(xiāo)售的作用。大型房地產(chǎn)公司非常重視房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型的設(shè)計(jì)和制作，并介紹了制作房地產(chǎn)銷(xiāo)售模型時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)。
　　1.區(qū)域模型。
　　區(qū)域模型是顯示大型房地產(chǎn)的地理環(huán)境。而且我們所有的建筑都沒(méi)有理想的地理位置，所以有這樣一個(gè)選擇:我們知道模型都是按比例制作的。如果我們的建筑遠(yuǎn)離大型服務(wù)社區(qū)，我們須選擇具有更大規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的模型。（選擇比例標(biāo)準(zhǔn)，而不是無(wú)休止地放大模型。）正常的1: 50和1: 100可以代表區(qū)域環(huán)境，然后可以選擇1:2000甚至更小。然后在這個(gè)時(shí)候，你的模型中沒(méi)有的一切都在那里，一切仍然是真實(shí)的。
　　當(dāng)然也有很夸張的做法，就是你需要的陪襯內(nèi)容不成比例，硬生生地拉到你的房產(chǎn)范圍內(nèi)，甚至把周?chē)皇菆@林的地方也做成了園林風(fēng)景。這種做法可能有效，但也可能給售后帶來(lái)麻煩。因?yàn)槲覀冎垃F(xiàn)在人們的法律觀念并不差，此外，區(qū)域模型可以在色彩和表達(dá)上突出您的房地產(chǎn)。甚至你的建筑高度可以適當(dāng)提高，這是一種公平有效的表達(dá)手段。然后在模型中用文字標(biāo)注對(duì)您有利的社區(qū)服務(wù)設(shè)施和道路名稱(chēng)，以增強(qiáng)客戶(hù)對(duì)模型形象的識(shí)別能力。
　　2.房地產(chǎn)形象模型。
　　除了細(xì)致的做工和建筑細(xì)節(jié)的表現(xiàn)外，色彩和比例配置也是建筑形象模型的重要組成部分。不要期望模型與您的材料樣品完全相同，而是讓建模師為您進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃囆g(shù)調(diào)整，以使模型具有整體顏色關(guān)系，并使其具有藝術(shù)性和視覺(jué)效果。我們知道，雖然不是每個(gè)人都是藝術(shù)鑒賞家，但每個(gè)人一看就知道所有美麗的東西。題目是只要你選擇一個(gè)好的模特公司，我相信他們可以給你一個(gè)理想的形象模特。模型制作不比裝飾差。它基本上沒(méi)有太多的材料主題，這意味著您不必關(guān)注他們將使用什么材料，而是與他們更多地討論如何達(dá)到良好的效果，除非您也是色彩或模型方面的專(zhuān)家。
　　3.室內(nèi)空間表現(xiàn)主題。
　　這種模型也不是室內(nèi)裝修模型，所以沒(méi)有必要涵蓋所有內(nèi)容，甚至它與樣板房沒(méi)有太大區(qū)別。因?yàn)樗谋壤龢?biāo)準(zhǔn)較小，一般在1: 30左右，你可以要求這種模型盡可能清晰優(yōu)雅，不必要求一切與你的實(shí)際情況相差不大。尤其是在顏色上，顏色越淺，空間顯得越大。另一個(gè)重要的話(huà)題是家具、廚具、銷(xiāo)售用具等。，其中體現(xiàn)空間功能的，一定不能大于正常標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檫x擇合適標(biāo)準(zhǔn)的家具更有利于房間的寬敞感。當(dāng)然，在大空間室內(nèi)沒(méi)有必要適度調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。